Деньги играют чрезвычайно важную роль в нашей жизни. Об этом уже много написано и сказано. Да и так это всем понятно. Однако, в нашей повседневности, оперируя деньгами, как инструментом потребления (приобретая на них различные блага и вещи), мы порой забываем о других ипостасях денег. А ведь финансовые средства – это не только инструмент потребления, а еще также действенный инструмент созидания.

Хотя, слово «инструмент» не отображает в полной мере суть того, чем являются деньги в случае применении их в созидательных целях. Финансы для любого дела выполняют функцию, сходную с той, какую выполняет энергоноситель в машине. Если их недостаточно – энергии не хватает – дело не идет; но и, если их через чур много, это также может повредить делу – оно, как бы захлебывается ими и стопорится. Деньги являются важным регулятором дела, помогают определить приоритеты, цели и задачи. Действительно, ведь хотеть можно много всего, а получится создать, только то, что получится создать. И финансы, то есть их количество, при этом, имеют определяющее значение.

Если сравнивать деньги с энергоносителем, то стоит иметь в виду, что так же, как и с энергией любого другого вида, с ними надо обращаться весьма аккуратно, иначе вместо пользы от них может получится вред. Строгая финансовая дисциплина, применение денег строго в определенном объеме и строго по назначению – для профессиональных финансистов это – азбучные истины. Так же следует относиться к финансированию реконструкции многоквартирного жилого дома.

Так как дальше в этой статье пойдет речь о деньгах, применительно к реконструкции многоквартирного дома, стоит пояснить, что имеется в виду реконструкция 4 – 5 этажного дома с надстройкой нескольких дополнительных этажей, осуществляемая без отселения жителей за счет средств самих собственников жилья и привлеченных внебюджетных средств. Примером успешной реализации такого проекта является дом 32 по улице Мишина в Москве. В результате его реконструкции, 4-этажный 16-квартирный дом был надстроен до 9 этажей и увеличил свою общую площадь более, чем в три раза, а количество квартир увеличилось до 50.

У денег есть одно важное свойство, о котором все финансисты никогда не забывают. Это – инфляция. Инфляция для экономики, все равно, что температура для живого организма. Когда температура в норме, жизнедеятельность поддерживается; когда температуры нет – нет и жизнедеятельности. Когда инфляция в норме, экономическая деятельность происходит; когда инфляции нет, нет и экономической деятельности. То, что деньги постепенно дешевеют, вынуждает их обладателей вкладывать их в различные экономические проекты с целью наращивания своих финансовых средств. Видимо, не зря в среде финансистов, которые держат свои деньги на выгодных счетах появилась поговорка «деньги счет любят».

Если говорить о вложении средств в экономический проект – или, как на Руси говорят в дело – невозможно не отметить такой важный фактор, как риск. При покупке уже готового продукта, товар уже имеется, его качество, свойства и цена известны. Если, качество, свойства и цена устраивают покупателя, то деньги обмениваются на товар, практически, без какого-либо риска. В случае инвестирования – вложения в дело – продукт еще не произведен, и нет полной гарантии того, что результат получится такой, в который инвестировались деньги. Причем, следует понимать, что риск, хоть какой-то минимальный, сопровождает любое наше дело, чем бы мы не занимались. Так устроена наша жизнь. Но, что делать! Деньги «счет любят», их надо вкладывать, и поэтому мы можем только принять все меры для снижения этого риска до минимума.

Какие это меры?

Во-первых – это изучение опыта предшественников, изучение прогнозов – экономических, социальных, политических и технологических.

Во-вторых – это тщательная детальная проработка проекта и бизнес плана.

В-третьих – использование страхования инвестиций.

Хорошо рассуждать о том, как применить деньги, когда они есть! А вот, когда их нет, то где их взять?