Все те изменения, которые произошли с домом в процессе реконструкции следует зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости, и таким образом подтвердить возникновение прав собственности на них.
Для этого в орган, который осуществляет государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, подаются документы, содержащие сведения об объекте недвижимости и подтверждающие законность вступления в права собственности на него.
Перечень документов может быть такой:
- Документы, удостоверяющие личность всех будущих собственников.
- Документ, подтверждающий основание возникновения права собственности. Это могут быть договоры купли-продажи, дарения, мены, участия в долевом строительстве и др.
- Технический и кадастровый паспорта, поэтажный план с экспликацией.
- Квитанция об оплате госпошлины за регистрацию права собственности.
- Акт приема-передачи квартиры – при оформлении квартиры в собственность по договору долевого строительства, инвестирования в строительство.
Основные нормативно-правовые акты, регулирующие процесс государственной регистрации прав на недвижимость -это:
- Гражданский кодекс РФ (Статья 8.1);
- Федеральный закон от 13.07.2015 №218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Следует отметить, что для оформления в собственность всего того нового, что появилось в доме в результате реконструкции, необходимо сначала ввести дом в эксплуатацию. Без этого – без ввода дома в эксплуатацию по завершении процесса реконструкции – невозможно юридическое оформление итогов реконструкции.