Решение о начале реконструкции жилого многоквартирного дома принимается собственниками квартир на общем собрании. Решение считается принятым если за него проголосовало не мене двух третей собственников квартир в жилом доме.

Форма проведения собрания может быть, как очной, так и заочной и очно-заочной.

В российском законодательстве условия и порядок проведения общего собрания собственников жилья изложены в главе 9.1 Гражданского кодекса РФ и статьях 44 – 48 Жилищного кодекса РФ.

Принятие решение о начале реконструкции жилого многоквартирного дома с надстройкой дополнительных этажей и пристройкой дополнительных объемов без отселения жителей за счет собственных и привлеченных внебюджетных средств могут быть приняты собственниками на общем собрании только после того, как будут решены все имущественные и земельные отношения.