В итоге реконструкции получается полностью обновленный дом с укрепленными фундаментами, с надстроенными и пристроенными дополнительными объемами, с обновленными инженерными сетями, оборудованный всем необходимым в соответствии с современными требованиями к жилью.

В случае успешной реализации проекта возникает несколько категорий выгодоприобретателей:

• собственники жилья, не участвовавшие в финансировании реконструкции;
• собственники жилья, участвовавшие в финансировании, не покупающие вторую квартиру;
• собственники жилья, участвовавшие в финансировании, покупающие вторую квартиру;
• покупатели квартир, не являвшиеся жильцами дома.

1. Те собственники жилья, которые не участвовали своими финансовыми средствами в реконструкции жилого дома, тем не менее, получают выгоду от реконструкции их жилого дома (ту выгоду, которую получают все жильцы, вне зависимости от того, участвовали они в финансировании, или нет). Эта выгода заключается:

   • во-первых, в увеличении рыночной стоимости их квартиры;
   • во-вторых, в моральном обновлении их квартиры, которая становится соответствующей современным требованиям к жилью и, при этом, продлевается срок ее службы;
   • в-третьих, возможно увеличение площади квартиры, за счет дополнительных подсобных помещений.

2. Те собственники жилья, которые участвовали своими финансами в реконструкции, могут получить выгоду двояким образом:

   • кроме выше перечисленных выгод получают возможность вернуть вложенные деньги с маржой, превышающей банковские проценты;
   • взамен вложенных денег и имеющейся квартиры получить новую квартиру в надстроенной части дома, значительно превышающую по площади предыдущую квартиру.

3. Те собственники жилья, которые в процессе финансирования вложили средства, соответствующие (с учетом прироста) стоимости новой квартиры, получают новую квартиру (по цене, которая существенно ниже рыночной) дополнительно к той, которая уже имеется. При этом, уже имеющаяся квартира в результате обновления повышает свою рыночную стоимость.

4. Покупатели квартир приобретают новые квартиры по цене ниже рыночной, в зависимости от того, на каком этапе реконструкции вносили свои финансовые средства.

Все итоги реконструкции оформляются документально в соответствии с действующим законодательством.

Размер выгоды для жильцов дома определяется, в конечном счете, тем, на сколько существенно обновится их дом, и какие качества он приобретет в результате реконструкции.