Процесс реконструкции многоквартирного жилого дома состоит из различных этапов. От того, сколько времени займет каждый этап зависит и общая продолжительность всего процесса. Также на продолжительность реконструкции влияют особенности самого объекта, различные сопутствующие обстоятельства и то, на сколько рационально организован сам процесс.
Первый опыт – реконструкция жилого дома по адресу улица Мишина, 32 – занял более десяти лет. Это явилось результатом того, что столь новое и необычное мероприятие (да еще и проводившееся в период постоянного изменения нормативной базы) потребовало большого количества различных согласований и пересогласований. При этом, строительно-монтажные работы проводились в нормальном темпе и заняли временной период около полутора лет.
На основании первого удачного опыта реконструкции многоквартирного жилого дома за счет средств собственников жилья Департамент градостроительной политики Москвы выпустил Методические рекомендации по разработке и реализации проектов реконструкции жилых домов с надстройкой и обстройкой здания без отселения жителей с привлечением средств собственников и других источников внебюджетного финансирования. В Рекомендациях предлагается апробированный алгоритм реализации проекта, учитывающий особенности реконструкции многоквартирного жилого дома без отселения жителей за счет средств собственников жилья, и позволяющий существенно сократить сроки различных этапов и всего процесса в целом.
Теперь процесс реконструкции тех объектов, который осуществляется в соответствии с названными рекомендациями может реализоваться в течении двух с половиной – трех лет, начиная с момента образования юридического лица.