Одна из целей реконструкции - обеспечение дома полным набором современного инженерного оборудования. Это может включать в себя:
- централизованное отопление;
- холодное и горячее водоснабжение;
- водоотведение (канализация);
- кондиционирование;
- электроснабжение;
- радиосеть;
- телефония;
- кабельное телевидение;
- Интернет;
- диспетчеризация (учет энергоресурсов, лифт, ИТП);
- системы контроля доступа (на территорию, в дом, в квартиру);
- видеонаблюдение;
- охранная и пожарная сигнализация.
При реконструкции жилого дома инженерные сети и оборудование существующей – базовой – части реконструируемого здания подлежат замене; в надстроенной части создаются свои сети и оборудование. При этом, совмещение инженерных сетей надстроенной и базовой частей здания является технически очень непростой задачей. Практика показала, что решить эту проблему можно путем устройства полностью или частично автономных инженерных сетей для обеих частей здания. При этом, горизонтальная разводка сетей надстроенной части производится в пространстве специального технического этажа, а вертикальные участки сетей (стояки) от технического этажа до подвала прокладываются в пристроенных к зданию шахтах.
Помимо внутренних инженерных сетей при осуществлении реконструкции дома, обычно возникает необходимость менять существующие наружные инженерные коммуникации и прокладывать новые дополнительные сети. Объем этих работ зависит от технических условий присоединения, которые необходимо получить в соответствующих организациях, отвечающих за те или иные городские сети.
Основные вопросы: