Предпроектное обоснование – это этап подготовки к проектированию. На этом этапе определяются общие архитектурное и конструктивное решения объекта, концепция его инженерного оборудования. При разработке архитектурного и конструктивного решений целесообразно рассмотреть несколько вариантов, чтобы можно было выявить лучший среди них.

В российском законодательстве никак не определены те лица и организации, которые могут заниматься разработкой предпроектных решений объектов капитального строительства. Но, для того, чтобы этот этап прошел плодотворно, следует привлекать к разработке предпроектных решений достаточно грамотных, квалифицированных специалистов.

На основе выбранного варианта объемно-пространственного решения определяются параметры объекта, которые затем будут использованы при подготовке ГПЗУ и АГР.

Также на этом этапе проводятся инженерные изыскания, которые в себя включают инженерно-геологические изыскания и техническое обследование здания. По результатам этих изысканий принимается целый ряд принципиально важных решений, которые касаются таких вопросов, как: способ укрепления фундаментов, конструктивные решения по надстройке и пристройке, а также принципиальная возможность или целесообразность проведения реконструкции с надстройкой жилого здания.