Подготовительные работы – это самый первый этап строительства.

В условиях реконструкции жилого дома без отселения жителей он приобретает особое значение. Строительную площадку необходимо подготовить к предстоящим строительно-монтажным работам таким образом, чтобы жители, проживающие в доме, могли покидать свои квартиры и возвращаться в них беспрепятственно и без какого-либо риска.

Необходимо организовать подъезд для строительной техники; предусмотреть места размещения подъемных механизмов, временного складирования строительных материалов и установки бытовых помещений (боксов) для строителей; проложить и подключить временные инженерные сети (силовые электрические кабели и – возможно – водопровод); оградить строительную площадку и устроить защитные ограждения для сохраняемых деревьев; организовать защищенные пути для жителей дома. Все это вместе выглядит головоломной задачей, но, тем не менее, при реконструкции дома 32 на улице Мишина в Москве, приемлемое решение такой задачи было найдено.

Решению всех, указанных выше, задач в подготовительный период и на последующих этапах строительства способствует разработка Проекта организации строительства (ПОС). Это раздел проектной документации, предназначенный для предварительной проработки всех организационных мероприятий, связанных со строительно-монтажными работами.